fonds de transition

Investir dans la réaffectation des propriétés religieuses au bénéfice des communautés

Le Fonds de transition Relèven est une société en commandite visant 30 millions de dollars, avec une capacité de croissance jusqu'à 60 millions. Il finance l'acquisition et la réaffectation de propriétés religieuses vers des usages communautaires — logement abordable, carrefours sociaux, projets à usage mixte.

Relèven agit comme commandité : ce sont nos équipes qui rencontrent les communautés, conduisent les démarches de terrain et accompagnent chaque projet du début à la fin. Otipêy, plateforme de gestion de fonds dirigée par et pour les Autochtones, assure la gestion du Fonds et la reddition de comptes auprès des investisseurs.

• Taille cible: 30 M$ (capacité jusqu'à 60 M$)

• Rendement cible: 6–8 % net

• Rendement préférentiel: 4 %

• Durée: 8 ans (+ 2 extensions d'un an possibles)

• Engagement minimal: 250 000 $ CA

• Garantie: Hypothèque de premier rang

• Premier closing: Automne 2026
  

Trois types de prêts

Le Fonds propose trois enveloppes de financement, chacune adaptée à une étape précise du parcours d'un projet. Toutes sont garanties par une hypothèque de premier rang sur la propriété visée.

• Prêt d'acquisition, 5 M$, Faire passer la propriété d'un propriétaire communautaire à un autre

• Prêt de prédéveloppement, 500 k$, Études de faisabilité, démarches de rezonage

• Prêt de détention, 500 k$, Frais d'exploitation pendant la période de transition

Ensemble, ces trois prêts permettent à un projet d'avancer de l'acquisition jusqu'à sa réaffectation finale — sans que le porteur de projet ait à mobiliser ce capital par ses propres moyens. Le prêt est remboursé une fois le financement permanent mis en place ou la propriété refinancée.

Le partenariat Relèven–Otipêy

Ce Fonds réunit deux organisations complémentaires.

Relèven a passé des années aux côtés des congrégations qui s'interrogent sur l'avenir de leur bâtiment. Plus de 100 transitions ont été menées à terme à ce jour, dans des communautés de toutes tailles, à travers le Canada.

Otipêy est une plateforme de gestion de fonds dirigée par et pour les Autochtones, fondée sur une vision de la gérance, de l'imputabilité et de la valeur à long terme. Son nom vient du cri des Plaines otipêmisiwak — ceux qui s'appartiennent. Otipêy a déjà levé et géré 175 millions de dollars à travers ses véhicules précédents.

Ensemble, ils réunissent l'origination communautaire et la gestion de capital nécessaires pour donner à chaque projet une réelle chance de réussir.